土拍日历|12月石家庄1410亩地

新闻来源:宝石风暴 日期:2021-12-08 10:54

  值得合怀的是,十月末流拍的石药中诺中润、南位两宗重磅地块再次入市;曾因故停拍的栾城、鹿泉四宗居处用地也从头挂牌;初度亮相的地块中包括了保晋南街棚户区改造南地块、张营城中村改造片面地块、鹿泉四街村、五街村改造地块;宝鼎世嘉、水岸憬园等项目希望补证。

  12月挂牌入市的地块中,主城区共8宗,总面积约471.84亩,开始总价43.15亿元,此中4宗为近期流拍、停拍地块,囊括石药中诺中润都会更新地块和南位改造地块,其它宝鼎世嘉、水岸憬园两宗补证地块亦再次入市;保晋南街改造南地块、张营城中村改造片面地块均为初度亮相。

  [2021]034号名望于槐安道南、东二环西,土地面积为20777.19平方米(约合31.17亩),土地用处为居处、商服,遵循项目地上居处筑造面积5%比例配筑保险性住房,并无偿交予当局。出让年限为70、40年,自2012年12月20日起算,开始价47500万元(1523.90万元/亩)。

  [2021]042号选用“限房价、竞地价”的竞价方法,该地块遵循居处筑造面积50%为集合布置房,50%为商品房测算,集合布置房的最高限价为每平方米1.2万元。为向导居处用地市集理性比赛,正在归纳研商溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,当宗地价值到达设定的最高限价时,按如下方法确定竞得人:[2021]043号当宗地价值到达最高限价时, 还是有两家或两家以上竞买人展现应许延续出价,则不再比赛土地价值,改为比赛自持租赁住房筑造面积, 比赛递增幅度为100平方米的整倍数。

  据懂得,[2021]034号地为宝鼎世嘉补证地块,曾正在10月20日的土地出让运动中,因无人报名人拍;[2021]043号为石药中诺中润地块,042、043两宗地曾正在10月29日的土地出让运动中,因报价低于底价流拍。

  [2021]068号名望于南二环北、新石南道南、维明大街东、广平街西。占地面积为27498.56平方米(约合41.25亩,含托幼用地3780.00平方米),土地用处为居处、教训,容积率≤2.0、>1.0,出让年限为70、40年,开始价为48200万元(1168.48万元/亩)。遵循2017年4月17日市当局合于保险房配筑战略的签批主张,商品住房用地须遵循项目地上居处总筑造面积5%的比例配筑保险性住房,并无偿交予当局。

  [2021]069号名望于城角街东、育新道南。占地面积为11386.82平方米(约合17.08),土地用处为商服,地上筑造面积:≤67736.59㎡,出让年限为40,自2013年8月9日起算。开始价为18500万元(1083.14万元/亩)。

  [2021]071号名望于筹办孔义道以北、孔寨东街以西、孔寨道以南。占地面积为23877.10平方米(约合35.82亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.42,出让年限为70年,开始价为21800万元(608.60万元/亩)。回迁总筑造面积85432.88平方米。遵照2017年4月14日市当局合于保险房配筑战略的签批主张,棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配筑保险性住房。估计为张营城中村改造片面地块。

  [2021]048号名望于中华北大街以西、石太高速公道以南、市劳教是以西。土地用处为城镇居处,占地面积为34513.52平方米(约合51.77亩),总筑造面积:88657.59㎡,出让年限为70年,自2012年10月8日起算。开始价为13000万元(251.11万元/亩)。估计为水岸憬园补证地块。

  [2021]072号名望于保晋南街以西、宝石风暴,南长街以东、筹办道以南、开国道以北。土地用处为居处、商服、教训,占地面积为36492.02平方米(约合54.74亩,含托幼用地3780平方米),容积率>1.0、≤2.9,出让年限为70、40、50年,开始价为71000万元(1297.04万元/亩)。回迁房筑造面积17148.78平方米。估计为保晋南街改造南地块。

  12月,周边五区(鹿泉、栾城、藁城、正定、正定新区)均有地块入市,共23宗地,总面积超938亩,开始总价30.6465亿元。

  此中鹿泉挂牌土地面积最多,共11宗地越400亩;其次为藁城区,共6宗地约246.85亩;随后分手为正定新区3宗,栾城2宗,正定县1宗。

  藁城区[2021]007号,东临城子村地、西临河北创达房地产开荒有限公司、南临城子村地、北临兴华道,城镇居处用地占地面积为3836.68平方米(约合5.76亩),容积率>1.0、≤1.8,出让年限为自交付土地之日起至2088年1月24日为止;商服用地占地面积为1849平方米(约合2.77亩),容积率>1.0、≤2.96,出让年限为自交付土地之日起至2058年1月2日为止,开始价为2420万元。

  藁城区[2021]009号,东临南街村村民居处、西临西城街、南临两铺道、北临文源道,占地面积为18331.95平方米(约合27.50亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.5,回迁筑造面积18892.15平方米,出让年限为自订立合同之日起至2087年9月30日为止,开始价为9140万元。

  藁城区[2021]010号,东临河北硕辉房地产开荒有限公司、西临站南街、南临城子村地、北临育才道,占地面积为35378.04平方米(约合53.07亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0,≤2.0,满意《都会栖身区筹办打算圭臬》,回迁筑造面积18892.15平方米,出让年限为70年,开始价为20260万元。(限地价竞自持)

  藁城区[2021]012号,东临河北润泯房地产开荒有限公司、西临通安街、南临石井村地、北临兴华道,城镇居处用地占地面积为41941.66平方米(约合62.91亩),容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70年;商服用地占地面积为1473.58平方米(约合2.21亩),容积率>1.0、≤2.82,出让年限为40年,开始价为23590万元。(限地价竞自持)

  藁城区[2021]013号,东临石井村村地、西临石井村村地、南临石井村地、北临河北润瀚房地产开荒有限公司,占地面积为4224.53平方米(约合6.34亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0,出让年限为自交付土地之日起至2088年1月9日为止,开始价为2470万元。

  藁城区[2021]014号,东临东街村地、西临筹办道、南临育才道、北临东街村地,占地面积为57530.64平方米(约合86.30亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70年,开始价为33020万元。(限地价竞自持)

  鹿泉区[2021]027号,位于李村镇同阁村,贮藏地以西、同阁村地以北、计三渠以东、同阁村地以南,占地面积为60382.13平方米(约合90.57亩),土地用处为商服用地,容积率≥1.0、≤4.0,出让年限为40年,开始价为4800万元。

  鹿泉区[2021]029号,位于白鹿泉乡水峪村,河北绿地房地产开荒有限公司以西、河北绿地房地产开荒有限公司以北、河北绿地房地产开荒有限公司以东、水峪村地以南,占地面积为874.79平方米(约合1.31亩),土地用处为客栈用地,容积率≤3.0,出让年限为自交付土地之日起至2060年4月22日止,开始价为60万元。

  鹿泉区[2021]030号,位于位于白鹿泉乡水峪村,河北绿地房地产开荒有限公司以西、水峪村地以北、河北绿地房地产开荒有限公司以东、河北绿地房地产开荒有限公司以南,占地面积为931.02平方米(约合1.40亩),土地用处为客栈用地,容积率≤3.0,出让年限为自交付土地之日起至2060年4月22日止,开始价为65万元。

  栾城区[2021]029号,位于石家庄设备筑设工业园,汪家庄街东侧、富顺道以北、筹办筑华大街以西、聚福道以南。占地面积为32405.25平方米(约合48.61亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0且≤2.0 ,出让年限为70年,开始价为11380万元(234.11万元/亩)。遵照栾城区住筑部分出具的《合于电机厂布置楼设立的环境注明》和《合于昭彰出让居处项目配筑保险性住房比例及恳求的复函》,该宗地按项目地上居处(扣除职工布置房)总筑造面积5%以上的比例配筑保险性住房,且所配筑的保险房产权无偿归栾城区当局全部。

  栾城区[2021]030号,位于石家庄设备筑设工业园,融洽西街东侧、殷商南道北侧、融洽街西侧、富顺道南侧。占地面积为33995.85平方米(约合50.99亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0且≤2.0,出让年限为70年,开始价为11700万元(229.46万元/亩)。遵照栾城区住筑部分出具的《合于电机厂布置楼设立的环境注明》和《合于昭彰出让居处项目配筑保险性住房比例及恳求的复函》,该宗地按项目地上居处(扣除职工布置房)总筑造面积5%以上的比例配筑保险性住房,且所配筑的保险房产权无偿归栾城区当局全部。

  鹿泉区[2021]039号,位于白鹿泉乡枣林村,枣林村山坡以西、枣林村山坡以北、枣林村山坡以东、枣林村山坡以南,占地面积为8525.01平方米(约合12.79亩),土地用处为商服用地,容积率≤1.5,出让年限为40年,开始价为540万元。

  鹿泉区[2021]040号,位于白鹿泉乡枣林村,枣林村山坡以西、枣林村山坡以北、枣林村地以东、枣林村地以南,占地面积为5441.69平方米(约合8.16亩),土地用处为商服用地,容积率1.0,≤1.8,出让年限为自土地出让合同订立之日起算,应用终止岁月为2052年6月4日,开始价为350万元。

  鹿泉区[2021]041号,位于获鹿镇五街村,朝阳南大街以西、龙泉西道以北、贮藏地以东、贮藏地以南,占地面积为35682.87平方米(约合53.52亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0(含0.2筑造风貌容积率),出让年限为70年,开始价为23000万元。

  鹿泉区[2021]042号,位于获鹿镇五街村,朝阳南大街以西、龙泉西道以北、贮藏地以东、贮藏地以南,占地面积为34714.13平方米(约合52.07亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0(含0.2筑造风貌容积率),出让年限为70年,开始价为22400万元。

  鹿泉区[2021]043号,位于获鹿镇四街村,四街村地以西、四街村地以北、市委党校以东、龙泉道以南,占地面积为29486.91平方米(约合44.23亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0(含0.2筑造风貌容积率),满意《都会栖身区筹办打算圭臬》(GB50180-2018)栖身街坊恳求,出让年限为70年,开始价为19000万元。

  本次公然出让地块选用挂牌方法公然出让,遵循出价最高且不低于底价者得的规矩确定竞得人。为向导居处用地市集理性比赛,正在归纳研商溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,鹿泉区[2021]041、042、043号按如下方法确定竞得人:当宗地价值到达设定的最高限价时,还是有两家或两家以上竞买人展现应许延续出价,则不再比赛土地价值,改为比赛自持租赁住房筑造面积,比赛增幅为100平方米的整倍数。

  正定新区[2021] 020号地块,西至东临济街,东至尉佗街,南至相邻地块,北至承瑞道。占地面积为35636.28平方米(约合53.45亩),土地用处为城镇居处,容积率≤1.5,出让年限为70年,开始价为30000万元。

  正定新区[2021] 021号地块,西至东临济街、东至尉佗街、南至安济道、北至相邻地块。占地面积为25792.58平方米(约合38.69亩),土地用处为商服,容积率≤2.5,出让年限为40年,开始价为6600万元。

  正定新区[2021] 022号地块,西至奥体街、东至崇智街、南至弘义道,北至隆兴道。占地面积为37170.76平方米(约合55.76亩),土地用处为商服,容积率≤3.0,出让年限为40年,开始价为9800万元。

  鹿泉区[2021] 024号地块,位于铜冶镇南铜冶村,康富道以南、工业街以西、朝凤道以东、石铜道以北。土地用处为城镇居处用地、客栈用地,城镇居处用地占地面积为39442.17平方米(约合59.16亩),容积率>1.0、≤2.0(含0.2筑造风貌容积率);客栈用地占地面积为3394.63平方米(约合5.09亩),容积率≥1.0、≤4.0。出让年限为70、40年,开始价为24200万元(376.6万元/亩)。遵循地上居处筑造总面积的2.5% 集合配筑保险性租赁住房。

  鹿泉区[2021] 025号 地块,位于铜冶镇南铜冶村,裕华道以南、工业街以西、朝凤道以东、康富道以北。占地面积为41944.99平方米(约合62.92亩),土地用处为城镇居处用地,容积率>1.0、≤2.0(含0.2筑造风貌容积率),出让年限为70年,开始价为25200万元(400.51万元/亩)。遵循地上居处筑造总面积的2.5% 集合配筑保险性租赁住房。

  鹿泉区[2021] 028号 地块,位于铜冶镇南铜冶村,贮藏地以西、镇前大街以北、贮藏地以东、贮藏地以南。占地面积为5865.49平方米(约合8.80亩),土地用处为商服用地,容积率≥1.0、≤4.0,出让年限为40年,开始价为870万元(98.86万元/亩)。

  为向导居处用地市集理性比赛,正在归纳研商溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,鹿泉区[2021]024、025号按如下方法确定竞得人:当宗地价值到达设定的最高限价时,还是有两家或两家以上竞买人展现应许延续出价,则不再比赛土地价值,改为比赛自持租赁住房筑造面积,比赛增幅为100平方米的整倍数。

  正资源资[2021]07号地块,位于成德南街以西、河北大道以南,土地用处为二类栖身用地,出让面积29092.883平方米,约合43.64亩,容积率1.0≤1.7,绿化率≥30%,筑造限高18米,出让年限为70年,开始价为25600万元。