【龙腾工业区二期城市更新单元】规划修改

新闻来源:宝石风暴 日期:2021-07-17 14:55

  龙腾工业区更新单位早期共分为龙腾工业区一期及龙腾工业区二期两个更新单位,总占地约108.4万㎡,龙腾工业区项目预备申报主体为中信华南集团深圳有限公司。其一期面积约69万㎡拆除用地则由中信、华策等房企卖力,目前,项目一期华策中央城仍旧入市;二期由合正集团卖力。

  龙岗、龙城街道龙腾工业区二期都邑更新单位于2012年2月3日列入2011年深圳市都邑更新单位预备第四批预备,宝石风暴申报单元为中信华南集团深圳有限公司。龙腾工业区二期都邑更新单位专规于2019年11月布告,于2020年5月举行一期施行主体公示。项目位于龙城、龙岗街道龙岗大道和吉利南途交汇处,南靠爱龙途、东临德政途,紧邻地铁3号线吉利站。

  正在不增进已批筹划性总修筑面积,且系缚拆除义务和功绩大多甜头用地不省略的条件下,对已批经营的拆除畛域、更新单位畛域、用地范围及分地块目标举行批改。批改稀少地块修筑总量的,地块主导用地性子稳固,且安排幅度不逾越10%。

  压占德政途宗地的9.1㎡用地与新增核查国有未出让空位499.7㎡用地,共计508.8㎡用地调出原拆除畛域。本次经营批改拆除畛域用地面积较原拆除畛域用地面积共计省略508.8㎡。本次经营新增核查国有未出让用地1142.5㎡,按原已批经营马上清退。因为本次经营涉及土地清退、用地腾挪,需规定更新单位畛域,更新单位畛域面积为393135.9㎡。

  上述调出原拆除畛域用地正在原已批经营中经营为新型家当用地250.9㎡,其余经营为大多甜头用地,含公园绿地182.4㎡、道途用地75.5㎡,调出用地性能按原已批经营落实。本次经营清退用地正在原已批经营中统统经营为大多甜头用地,含教养步骤用地1053.6㎡、道途用地88.9㎡,按原已批经营马上清退。为保障拆除畛域内系缚拆除义务和功绩大多甜头用地不省略,本次经营批改拆除畛域内新增大多甜头用地1393.5㎡,此中新增公园绿地1427.4㎡,省略道途用地34㎡,斥地创立用地对应省略1651.4㎡。

  因斥地创立用地省略,安排分地块目标,02-02地块斥地创立用地面积由37781.5㎡省略为36130.1㎡,经营容积由381800㎡省略为376935㎡,贸易、办公及客栈业修筑面积由193400㎡省略为188535㎡。综上,本次更新单位斥地创立用地面积由219947.7㎡批改为218296.3㎡,省略的斥地创立用地1651.4㎡安排为大多甜头用地,经营容积1811375㎡批改为1806510㎡,容积率由8.2批改为8.3。

  龙腾工业区二期都邑更新单位一期施行主体为深圳市中龙信合投资有限公司,查问工商讯息显示,该公司由深圳市修信投资开展有限公司持股49%,深圳市合正湖海投资有限公司持股51%,此中,深圳市合正湖海投资有限公司持股又由深圳市合正房地产集团有限公司持股51%,渤海国际信任股份有限公司持股49%。合正集团2004年涉足旧城改造项宗旨斥地运作,至今已获胜改造斥地合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型都邑更新项目,累计达成都邑更新逾百万平米,别的,集团正在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域贮备了洪量都邑更新项目。

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